Loan-to-Value Ratio (LTV)

908

LTV Ratio হলো একটি আর্থিক পরিমাপ, যা ঋণদাতা (ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান) একজন ঋণগ্রহীতাকে প্রদত্ত ঋণের পরিমাণ এবং তার বিপরীতে প্রদত্ত জামানতের বাজার মূল্যের অনুপাত নির্দেশ করে। এটি মূলত ব্যাংকিং খাতে এবং সম্পত্তির অর্থায়নের ক্ষেত্রে ব্যবহৃত হয়।

উদাহরণস্বরূপ, যদি কেউ একটি সম্পত্তি ক্রয় করতে চায় যার বাজার মূল্য ৫০ লাখ টাকা এবং ব্যাংক তাকে ৪০ লাখ টাকা ঋণ প্রদান করে, তাহলে LTV অনুপাত হবে ৮০% (৪০ লাখ ÷ ৫০ লাখ × ১০০)।

এটি ঋণদাতার ঝুঁকি পরিমাপের একটি গুরুত্বপূর্ণ সূচক। সাধারণত, উচ্চ LTV অনুপাত মানে ঋণদাতার ঝুঁকি বেশি, কারণ জামানতের মূল্য যদি হ্রাস পায়, তবে ঋণের পুনরুদ্ধার কঠিন হতে পারে। এজন্য অনেক ঋণদাতা একটি নির্দিষ্ট সীমার মধ্যে LTV অনুপাত নির্ধারণ করে রাখে।

কম LTV অনুপাত ঋণগ্রহীতার জন্য সুবিধাজনক, কারণ এটি নিম্ন সুদের হার এবং আরও ভালো শর্ত পাওয়ার সম্ভাবনা বাড়ায়। অন্যদিকে, উচ্চ LTV অনুপাতের ক্ষেত্রে ঋণগ্রহীতাকে উচ্চ সুদের হার গুনতে হতে পারে এবং আরও কঠোর শর্ত মানতে হতে পারে।

Next to read

প্রাপ্য হিসাব (Accounts Receivable)

অ্যাক্রুয়াল অ্যাকাউন্টিং (Accrual Accounting)

সম্পদ (Asset)

কুঋণ (Bad Debt)

ব্যাংক লেন্ডিং রেট (Bank Lending Rate)

বাই’ আল-মু’আজ্জাল (Bay’ al-Mu’ajjal)

বিটা (Beta)

বাইলেটারাল লোন (Bilateral Loan)

বন্ড রেটিং (Bond Rating)

হিসাবরক্ষণ (Bookkeeping)

ব্রান্ডিং

ব্রিকস-এন্ড-মর্টার ব্যাংক (Bricks-and-Mortar Banks)

মূলধন (Capital)

মুলধনী লাভ (Capital Gains)

নগদ সমমান (Cash Equivalents)

কোল্যাটারালাইজড ডেট অবলিগেশনস - Collateralized Debt Obligations (CDOs)

ভোক্তা মূল্য সূচক Consumer Price Index (CPI)

শর্তসাপেক্ষ দায় (Contingent Liability)

ক্রেডিট রেটিং (Credit Rating)

কারেন্ট অ্যাকাউন্ট (Current Account)

স্বল্পমেয়াদী সম্পদ (Current Assets)

দারুরাহ (Darurah)

ডেবিট (Debit)

ঋণ মূলধণ (Debt Financing)

দেউলিয়াত্বের ঝুকিঁ (Default Risk)

ডিপোজিটরি প্রতিষ্ঠান (Depository Institution)

ডিরাইভেটিভস (Derivatives)

লভ্যাংশ (Dividends)

অর্থনীতি (Economics)

অনুমোদন (Endorsement)

সত্তা (Entity)

ESG বিনিয়োগ (Environmental, Social, Governance)

বিনিময় হার বা Exchange Rate

ফ্যাসিলিটেটর (Facilitator)

ফাইন্যান্সিয়াল মার্কেট (Financial Markets)

ফিনান্সিয়াল প্ল্যানিং অ্যান্ড অ্যানালাইসিস - Financial Planning and Analysis (FP&A)

ফিনটেক (Fintech)

স্থায়ী সম্পদ (Fixed Assets)

স্থায়ী ব্যয় বা Fixed cost

ফিক্সড ডিপোজিট (Fixed Deposit)

ফরেন এক্সচেঞ্জ (Foreign Exchange)

ফরেক্স মার্কেট (Forex Market)

পূর্ণ রিজার্ভ ব্যাংকিং (Full Reserve Banking)

সাধারণ খতিয়ান (General Ledger)

ইহতিকার (Ihtikar)

ইজারা মুনতাহিয়া বিটতমলিক (Ijarah Muntahia Bittamleek)

আয়কর (Income Tax)

বীমা (Insurance)

ইন্টারেস্ট কভারেজ রেশিও (Interest Coverage Ratio)

সুদের হার বা Interest Rate

অভ্যন্তরীণ অডিট (Internal Audit)

বিনিয়োগ (Investment)

বিনিয়োগ পোর্টফোলিও (Investment Portfolio)

ইস্তিহসান (Istihsan)

লেটার অফ ক্রেডিট (Letter of Credit)

লিকুইডিটি রেশিও (Liquidity Ratio)

মার্জিন ট্রেডিং - Margin Trading

প্রান্তিক খরচ (Marginal Cost)

বাজার অর্থনীতি বা Market Economy

বাজারযোগ্য সিকিউরিটিজ (Marketable Securities)

মার্চেন্ট ব্যাংকিং (Merchant Banking)

মিনিমাম ভায়েবল প্রোডাক্ট

মোবাইল ব্যাংকিং (Mobile Banking)

NEFT (National Electronic Funds Transfer)

নেট মুনাফা (Net Profit)

পরিচালনা ব্যয় (Operating Expenses)

অপশনস ট্রেডিং (Options Trading)

ওভার-দ্য-কাউন্টার ব্যাংকিং (Over-the-Counter Banking)

ওভারড্রাফট (Overdraft)

প্যাসিভ ইনভেস্টিং (Passive Investing)

পেটি ক্যাশ (Petty Cash)

অগ্রাধিকার শেয়ার (Preferred Stock)

অগ্রিম খরচ (Prepaid Expenses)

প্রাইম লেন্ডিং রেট - Prime Lending Rate (PLR)

পিরামিড স্কিম

প্রকৃত সুদের হার (Real Rate of Return)

রেকারিং ডিপোজিট - Recurring Deposit (RD)

RTGS (Real-Time Gross Settlement)

পুনরুদ্ধার মূল্য (Salvage Value)

সেভিংস অ্যাকাউন্ট (Savings Account)

সিকিউরিটিজ (Securities)

শর্ট-সেলিং (Short Selling)

শর্ট-টার্ম লোন (Short-Term Loan)

সামাজিক ব্যবসায় মডেল (Social Business Model)

Sovereign Bonds

স্ট্যাগফ্লেশন (Stagflation)

স্ট্যান্ডিং ইনস্ট্রাকশন - Standing Instruction

সাবসিডিয়ারি (Subsidiary)

সাপ্লাই চেইন

SWIFT

ট্যাক্সেশন (Taxation)

ট্রেড ফাইন্যান্স - Trade Finance

ট্রানজ্যাকশন ফি (Transaction Fees)

অর্থের সময়মূল্য - Time Value of Money (TVM)

প্রদেয় বেতন (Wages Payable)

সম্পদ ব্যবস্থাপনা (Wealth Management)

হোয়াইট লেবেল ই কমার্স

জেড-স্কোর - Z-Score (Financial Risk)

যাকাত (Zakat)

জিরো-কুপন বন্ড (Zero-Coupon Bonds)