মর্টগেজ (Mortgage)

মর্টগেজ হলো একটি আর্থিক ব্যবস্থা যেখানে ঋণগ্রহীতা একটি বড় ঋণ নেওয়ার জন্য তার সম্পত্তি, যেমন জমি বা বাড়ি, জামানত হিসেবে ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের কাছে বন্ধক রাখেন। এটি সাধারণত দীর্ঘমেয়াদি ঋণ হিসেবে ব্যবহৃত হয়, যা সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য নেওয়া হয়।

মর্টগেজ ঋণের পরিমাণ, মেয়াদ এবং সুদের হার নির্ভর করে ঋণগ্রহীতার আর্থিক অবস্থার ওপর। ঋণগ্রহীতা নিয়মিত কিস্তি আকারে ঋণ পরিশোধ করেন, যা মূল ঋণ ও সুদের হার মিলিয়ে নির্ধারিত হয়।

যদি ঋণগ্রহীতা ঋণ পরিশোধে ব্যর্থ হন, তবে ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান বন্ধক রাখা সম্পত্তি দখল করতে পারে এবং এটি বিক্রি করে ঋণের টাকা আদায় করতে পারে।

মর্টগেজ ব্যবস্থাটি সম্পত্তি ক্রয়ের সহজ উপায় হিসেবে জনপ্রিয় হলেও এটি বড় আর্থিক দায়বদ্ধতা সৃষ্টি করে। তাই এই ঋণ নেওয়ার আগে সঠিক পরিকল্পনা ও আর্থিক সক্ষমতা বিবেচনা করা জরুরি।