রিভার্স মর্টগেজ (Reverse Mortgage)

155

রিভার্স মর্টগেজ হলো একটি আর্থিক সেবা যা সাধারণত বৃদ্ধ বা পেনশনভোগীদের জন্য ডিজাইন করা হয়। এতে, একজন বাড়ির মালিক তার বাড়ির মূল্য সমপরিমাণ ঋণ গ্রহণ করেন, যা ধার্যকৃত সুদের সঙ্গে সময়ে সময়ে ফেরত দিতে হয় না। এর পরিবর্তে, ঋণের পরিমাণ বাড়ির মূল্যের সঙ্গে মিলিয়ে বৃদ্ধি পায় এবং ঋণটি পরিশোধ করা হয় বাড়ি বিক্রি করে বা ঋণগ্রহীতার মৃত্যুর পর।

এটি মূলত সেইসব ব্যক্তিদের জন্য উপকারী, যারা বাড়ির মালিক কিন্তু নিয়মিত আয়ের অভাবে তাদের জীবনযাত্রার খরচ মেটাতে সমস্যায় পরছেন। রিভার্স মর্টগেজ ঋণগ্রহীতাকে ঋণের টাকা ধার্যকৃত পরিমাণে মাসিক কিস্তি বা এককালীন অর্থ প্রদানের মাধ্যমে প্রদান করা হয়, এবং এই টাকা ঋণগ্রহীতা তার বাড়িতে থেকে ব্যবহার করতে পারেন।

এই ঋণটির সবচেয়ে বড় সুবিধা হলো, ঋণগ্রহীতাকে ঋণের অর্থ পরিশোধ করতে হয় না যতদিন না তিনি বাড়ি বিক্রি না করেন বা মৃত্যুবরণ না করেন। তবে, রিভার্স মর্টগেজের সুদ পরিশোধের বাধ্যবাধকতা এবং প্রক্রিয়া সম্পর্কে সম্পূর্ণভাবে সচেতন হওয়া জরুরি।

Next to read

অ্যাকাউন্ট রিকনসিলিয়েশন - Account Reconciliation

প্রদেয় হিসাব (Accounts Payable)

অ্যাক্রুয়াল অ্যাকাউন্টিং (Accrual Accounting)

সমন্বয় দাখিলা (Adjusting Entries)

আরবুন (Arbun)

ব্যাংক গ্যারান্টি (Bank Guarantee)

ব্যাংক সমন্বয় (Bank Reconciliation)

ব্যাংক সমন্বয় বিবরণী (Bank Reconciliation Statement)

ব্যাংক্রাপ্সি এবং রিস্ট্রাকচারিং (Bankruptcy and Restructuring)

বিটা (Beta)

বিল অব এক্সচেঞ্জ (Bill of Exchange)

ব্রান্ডিং

ব্রেক-ইভেন বিশ্লেষণ (Break-even Analysis)

ব্রিকস-এন্ড-মর্টার ব্যাংক (Bricks-and-Mortar Banks)

ব্রিজ লোন (Bridge Loan)

ক্যাশ রিজার্ভ রেশিও - Cash Reserve Ratio (CRR)

চক্রবৃদ্ধি সুদ (Compound Interest)

কর্পোরেট বন্ড - Corporate Bonds

মূলধন ব্যয় (Cost of Capital)

ক্রেডিট কার্ড (Credit Card)

ক্রেডিট রেটিং (Credit Rating Agencies)

ক্রেডিট রেটিং (Credit Rating)

স্বল্পমেয়াদী দায় (Current Liabilities)

ডেবিট (Debit)

দেউলিয়াত্বের ঝুকিঁ (Default Risk)

বিলম্বিত আয় (Deferred Income)

মুদ্রাসংকোচন বা Deflation

চাহিদা বা Demand

ডিম্যাট অ্যাকাউন্ট - Demat Account

ডিজিটাল লেন্ডিং - Digital Lending

ডিজিটাল ওয়ালেট (Digital Wallets)

ডিসকাউন্টেড ক্যাশ ফ্লো - Discounted Cash Flow (DCF) Analysis

লভ্যাংশ (Dividends)

ই-ব্যাংকিং (E-banking)

ইক্যুইটি ফাইন্যান্সিং (Equity Financing)

Escrow Account

বিনিময় হার (Exchange Rate)

ফরেন ডিরেক্ট ইনভেস্টমেন্ট (Foreign Direct Investment (FDI))

ফিন্যান্স (Finance)

ফাইন্যান্সিয়াল অ্যাকাউন্টিং (Financial Accounting)

ফাইন্যান্সিয়াল মডেলিং (Financial Modeling)

স্থায়ী ব্যয় বা Fixed cost

ফিক্সড ইনকাম (Fixed Income)

ফরেন এক্সচেঞ্জ রিজার্ভ (Foreign Exchange Reserves)

ফান্ড ট্রান্সফার (Fund Transfer)

হাওয়ালা (Hawala)

হিবাহ (Hibah)

হাই-ইল্ড বন্ড (High-Yield Bonds)

হোম ইকুইটি লোন (Home Equity Loan)

ইজারা (Ijara)

ক্ষতিপূরণ পত্র (Letter of Indemnity)

ইন্টারেস্ট রেট সোয়াপ (Interest Rate Swap)

অভ্যন্তরীণ অডিট (Internal Audit)

ইন্টারনাল রেট অফ রিটার্ন (Internal Rate of Return (IRR))

মজুদ (Inventory)

বিনিয়োগ পোর্টফোলিও (Investment Portfolio)

কাফালা (Kafalah)

ইজারা (Lease)

ঋণ (Loan)

ঋণ সংশোধন (Loan Modification)

Loan-to-Value Ratio (LTV)

মার্কেট

মার্চেন্ট ব্যাংকিং (Merchant Banking)

মানি লন্ডারিং (Money Laundering)

মুরাবাহা (Murabaha)

নেট ব্যাংকিং (Net Banking)

নেট আয় (Net Income)

পরিচালনা ব্যয় (Operating Expenses)

অপরচুনিটি কস্ট (Opportunity Cost)

ওভার-দ্য-কাউন্টার মার্কেট (Over-the-Counter (OTC) Markets)

ওভারড্রাফট প্রোটেকশন (Overdraft Protection)

ওভারনাইট ডিপোজিট (Overnight Deposit)

প্যাসিভ ইনভেস্টিং (Passive Investing)

পোর্টফোলিও ম্যানেজমেন্ট (Portfolio Management)

পোস্টিং (Posting)

অগ্রাধিকার শেয়ার (Preferred Stock)

প্রজেক্ট ফাইন্যান্স (Project Financing)

কর্জে হাসান (Qard Hasan)

রেকারিং ডিপোজিট - Recurring Deposit (RD)

ঝুকিঁ গ্রহণের প্রবণতা (Risk Appetite)

Return on Equity (ROE)

সালাম (Salam)

সেলস ফানেল

সেভিংস অ্যাকাউন্ট (Savings Account)

স্বল্পতা বা Scarcity

বিক্রয় ব্যয় (Selling Expenses)

শেয়ারহোল্ডার (Shareholder)

শরিয়াহ সম্মত ব্যাংকিং পণ্য (Shariah Compliant Banking Products)

শর্ট-সেলিং (Short Selling)

Sovereign Bonds

সংবিধিবদ্ধ তারল্য অনুপাত - Statutory Liquidity Ratio (SLR)

সুকুক (Sukuk)

তাওয়ারুক (Tawarruq)

অনার্জিত আয় (Unearned Revenue)

পরিবর্তনশীল ব্যয় বা Variable cost

ভেঞ্চার ক্যাপিটাল (Venture Capital)

ভাউচার (Voucher)

ওয়াকালা (Wakalah)

ইল্ড কার্ভ (Yield Curve)

জিরো-কুপন বন্ড (Zero-Coupon Bonds)